Trion ist Ihr Partner für aktives, werteorientiertes Asset Management mit messbaren Ergebnissen.

About Us

  • Aktives Asset Management mit ESG-Fokus: Wir steigern Immobilienwerte operativ und machen sie fit für die Zukunft – durch Leerstandsabbau, rechtssichere Mietanpassungen und energetische Maßnahmen, die bereits ohne große Investitionen Verbesserungen um 1–2 Energieklassen ermöglichen.

  • Erfahren in komplexen Situationen: Ob Turnaround, Restrukturierung oder Mezzanine-Finanzierung – wir begleiten anspruchsvolle Special Situations mit klarem Wertschöpfungsziel.

  • Institutionelle Standards – deutschlandweit vor Ort: Mit Erfahrung bei Hines, JP Morgan, UBS und Signa setzen wir auf vollständig institutionalisierte Prozesse: strukturierte Rent Rolls, professionelles Reporting und skalierbare Managementstrukturen – umgesetzt in Berlin, München und bundesweit.

  • Fokus auf Wertschöpfung und Performance: In nur einem Jahr erzielten wir für Wohnportfolien bis zu +25 % Ist-Miete, signifikante Energieverbesserungen und substanzielle Liquidität durch Refinanzierungen.

In nur einem Jahr, erreichen wir bei gemanagten Portfolien durchschnittlich..

..Eine Steigerung der Ist-Miete um 10-20%

..Eine Verbesserung der Energieverbrauchswerte um 20%

..Eine Wertsteigerung um 1-2 Faktoren im vergleich zum Status-Quo

Our Services

Trion steht für aktives Asset Management mit messbarem Ergebnis. Wir steigern den Ertrag, verbessern die Energieeffizienz und schaffen institutionelle Strukturen – von der Mietoptimierung bis zur ESG-konformen Sanierung.

Ob Bestandsportfolio oder Sondersituation: Wir kombinieren operative Exzellenz mit strategischer Weitsicht – deutschlandweit und mit klarem Fokus auf Wertschöpfung.

    • Leerstandsbeseitigung & Nachvermietung

    • Mietoptimierung & rechtssichere Mieterhöhungen

    • Umsetzung und Umlage energetischer Maßnahmen

    • Operative Effizienzsteigerung im Bestand

    • ESG-konforme Maßnahmenplanung

    • Turnaround-Strategien für Bestandsobjekte

    • Entwicklung von Value-Add-Maßnahmen

    • Business Plan-Erstellung & Umsetzung

    • Performance-Steigerung ohne großen Kapitaleinsatz

    • Strukturierung von Mezzanine- & Bridge-Finanzierungen

    • Unterstützung bei Sondersituationen & distressed Assets

    • Begleitung von Refinanzierungen und Exit-Prozessen

    • Analyse des energetischen Zustands (inkl. Energieausweise)

    • Entwicklung und Steuerung energetischer Sanierungsmaßnahmen

    • Umsetzung & Umlagefähigkeit nach § 559 BGB

    • Fördermittelberatung & Antragsmanagement (z. B. KfW)

    • ESG-Strategien für Wohnportfolien und Einzelobjekte

Unsere Kunden

  • Trion works closely with family offices to provide highly personalized investment strategies that address their unique objectives, including legacy planning and wealth preservation. We offer solutions tailored to their long-term goals, ensuring flexibility, discretion and optimized returns.

  • We provide personalized investment solutions for Ultra-High-Net-Worth Individuals, tailored to their personal circumstances. We handle all operational aspects, allowing clients to focus on their priorities while we manage their investments, ensuring risk-adjusted returns without the need for day-to-day involvement.

  • We serve institutional clients, including insurances, pension funds, endowments and foundations, by tailoring investment strategies to meet their specific needs and preferences. We offer flexible approaches to fit different risk profiles, ensuring sustainable, risk-adjusted returns aligned with their long-term goals.

  • We advice banks and alternative lenders on their real estate exposure. We identify and restructuring non-performing loans and sub-performing loans. We support our clients on dispotion strategies and help them to connect with alternative lenders, who are willing to buy these positions.

Our Team

The team at Trion possesses exceptional expertise, gained through years of experience at renowned investment banks and real estate private equity investors.

Together, our founding team has successfully deployed over €2 billion of equity & debt across Europe, leveraging our collective expertise to drive value creation for clients.

Simon Tozman

Partner

  • Before joining Trion, Simon Tozman served as an Investment Manager at Signa, following roles at Hines, J.P. Morgan, and Deutsche Bank in Berlin, London, and Frankfurt.

  • He has played a key role in transactions exceeding €1 bn, with significant contributions to deal structuring, financing, and underwriting. Simon has been actively involved in the asset management of large portfolios.

  • Simon holds a Bachelor's and a Master's degree in Finance, with distinction, from the University of Warwick.

Timur Bokari

Partner

  • Before joining Trion, Timur Bokari held roles in funding advisory and strategic growth at re:cap, where he supported technology companies in navigating financing strategies and scaling operations. He was previously a real estate Investment Professional at Hines.

  • At Hines, Timur participated in financial analysis and transaction execution, where he worked on deals amounting to several hundred million euros. He also worked in investment banking at Stifel, BNP Paribas, Deutsche Bank and UBS.

  • Timur holds a Master’s degree in Banking and Finance as well as a Bachelor’s degree in Business Administration from the University of St. Gallen. He also completed graduate studies in International Management at Fundação Getulio Vargas in Brazil.

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SIT Operations GmbH

Torstrasse 23

D-10119 Berlin